Đồng chí Đinh Hữu Học, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kiểm tra tình hình tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án trên địa bàn các phường Đông Kinh, Kỳ Lừa, Tam Thanh

Chiều 18/9/2026, đồng chí Đinh Hữu Học, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đã kiểm tra tình hình thực hiện Kế hoạch số 116/KH-UBND ngày 21/4/2025 của UBND tỉnh về triển khai giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xử lý đối với các dự án đầu tư trên địa bàn các phường Đông Kinh, Kỳ Lừa, Tam Thanh.

Cùng dự buổi kiểm tra có lãnh đạo các sở, ban, ngành (theo Quyết định số 2779/QĐ-UBND ngày 24/12/2025 của UBND tỉnh); lãnh đạo các phường và một số nhà đầu tư/chủ đầu tư các dự án.

Trong chương trình, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã kiểm tra thực tế các vướng mắc trong công tác thi công và giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I; điều chỉnh mở rộng Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I; Khu đô thị Phú Lộc I, II; Khu đô thị Phú Lộc III; Khu đô thị Phú Lộc IV.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh và đoàn công tác kiểm tra thực tế công tác GPMB các dự án

Theo báo cáo, Dự án Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, diện tích phải thực hiện GPMB 51,1 ha, đã hoàn thành bồi thường, GPMB 37,5 ha (đạt 73,38% tổng diện tích phải GPMB). Dự án được quy hoạch 411 ô đất tái định cư (3,96 ha); hiện nay, Nhà đầu tư đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và giao đất tái định cư 168 ô với diện tích 1,57 ha. Nhà thầu đã thi công hoàn thành hạng mục: san nền giai đoạn I (17,28 ha); hệ thống đường giao thông nội bộ với tổng chiều dài 6.162,50m; hệ thống thoát nước mưa với tổng chiều dài 5.332m; tuyến cấp nước chính D280 dài 800m; hệ thống cấp nước sinh hoạt dài 10.982m; kênh mương thoát nước dài 807m; công tác di chuyển đường dây điện trung thế, hạ thế trong phạm vi Dự án. Hiện còn một cụm dân cư và trên nhiều ngôi mộ nằm rải rác.

Dự án Điều chỉnh, mở rộng Khu đô thị Nam Hoàng Đồng I đã cơ bản hoàn thành công tác GPMB diện tích thực hiện dự án (từ tháng 10/2024). Tuy nhiên còn 01 hộ dân đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao đất. Dự án được quy hoạch 351 ô đất tái định cư (3,43 ha). Đến nay, đã bàn giao 215 ô tái định cư (diện tích 2,08 ha). Dự án đã cơ bản hoàn thành phần lớn các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh và đoàn công tác kiểm tra thực tế công tác GPMB các dự án

Dự án Khu đô thị Phú Lộc I + II đã GPMB đạt 99% tổng diện tích cần GPMB. Dự án có 258 ô đất tái định cư đã được phê duyệt để bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng, nhà đầu tư đã bàn giao 251 ô với diện tích 19.582,93 m² cho UBND thành phố Lạng Sơn (cũ). Hiện còn 10 ô đất (864,21 m²) chưa bàn giao do chưa GPMB. Hạ tầng kỹ thuật tại Khu Phú Lộc II đã được xây dựng đồng bộ và hoàn thành. Hạ tầng kỹ thuật tại Khu Phú Lộc I: Công tác đầu tư hạ tầng cơ bản đã hoàn thành tại các khu vực đã được GPMB. Tuy nhiên còn một số tuyến chưa thi công do vướng mặt bằng.

Lãnh đạo phường Kỳ Lừa báo cáo với đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh về công tác GPMB Dự án Khu đô thị Phú Lộc IV

Dự án Khu đô thị Phú Lộc III được khởi công vào quý III/2004 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2006. Tính đến thời điểm báo cáo, vẫn còn khoảng 8% diện tích đất được giao chưa hoàn thành bồi thường, GPMB, dẫn đến không có mặt bằng sạch để thi công và hoàn thiện các hạng mục. Do đó, dự án bị dở dang kéo dài nhiều năm.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chỉ đạo tại hiện trường kiểm tra công tác GPMB Dự án Khu đô thị Phú Lộc IV 

Dự án Khu đô thị Phú Lộc IV, đã hoàn thành thủ tục quyết toán bảo đảm xong trước ngày 31/12/2024. Tuy nhiên còn hạng mục trạm xử lý và hệ thống xử lý nước thải (bổ sung) chưa thi công; vướng mắc chủ yếu của dự án tập trung vào các nội dung công việc để quyết toán dự án (quyết toán chi phí GPMB); thực hiện trạm xử lý và hệ thống xử lý nước thải).

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh và đoàn công tác kiểm tra thực tế tiến độ GPMB các dự án

Tại buổi kiểm tra, đại diện các nhà đầu tư đã kiến nghị UBND các phường và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đẩy nhanh tiến độ GPMB; di chuyển mộ và bàn giao dứt điểm mặt bằng diện tích còn lại trong năm 2026 để nhà đầu tư triển khai thi công hạ tầng kết nối giữa các khu đô thị, bảo đảm đồng bộ hạ tầng và hoàn thành dự án trong năm 2027.

Lãnh đạo UBND các phường đã báo cáo tình hình thực hiện công tác GPMB, các khó khăn, vướng mắc và đề xuất một số giải pháp để giải quyết dứt điểm công tác GPMB các dự án.

Đồng chí Đinh Hữu Học, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh phát biểu kết luận buổi kiểm tra

Phát biểu kết luận tại buổi kiểm tra, đồng chí Đinh Hữu Học, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh nêu rõ, các dự án đã kéo dài rất nhiều năm, chậm tiến độ, nguyên nhân do công tác GPMB thời gian qua rất chậm; các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ chưa quyết liệt trong công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư đối với các hộ dân còn lại bị ảnh hưởng bởi các dự án. Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu UBND các phường phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và nhà đầu tư tập trung tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc về GPMB, nhất là các trường hợp còn tồn đọng kéo dài. Đồng thời, đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân phối hợp chấp hành bàn giao mặt bằng.

Đối với các trường hợp đã thực hiện đầy đủ cơ chế, chính sách, quy định pháp luật mà người sử dụng đất cố tình, chây ỳ không chấp hành phối hợp kiểm đếm, thu hồi đất, bàn giao mặt bằng thì cương quyết tổ chức cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật cũng như đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng, thu hút đầu tư, đóng góp vào tăng trưởng của tỉnh, tạo tiềm lực kinh tế cho tỉnh để đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội và quốc phòng - an ninh.

Quang cảnh buổi làm việc

Đồng chí yêu cầu UBND phường Tam Thanh khẩn trương hoàn thành, xác minh nguồn gốc sử dụng đất, khép kín hồ sơ thu hồi đất của các trường hợp bị ảnh hưởng tại dự án khu đô thị Nam Hoàng Đồng I, hoàn thành công tác GPMB phần diện tích còn lại trong tháng 12/2026. Đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân phối hợp chấp hành bàn giao mặt bằng đối với Dự án Khu đô thị Phú Lộc I + II.

UBND phường Kỳ Lừa rà soát, khép kín hồ sơ của hai trường hợp chưa chấp hành, tổ chức tuyên truyền, vận động; nếu vẫn không đồng ý bàn giao mặt bằng thì tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, hoàn thành bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư trong quý IV/2026. Đồng thời, rà soát lại toàn bộ các trường hợp bị ảnh hưởng bởi Dự án Khu đô thị Phú Lộc III, báo cáo UBND tỉnh xem xét trong tháng 9/2026 để có phương án xử lý dứt điểm, bàn giao mặt bằng diện tích còn lại cho nhà đầu tư trong năm 2026.

Đối với Dự án Khu đô thị Phú Lộc IV, UBND phường Đông Kinh khẩn trương thực hiện các thủ tục điều chỉnh Dự án Khu tái định cư Phú Lộc IV điểm tái định cư tiếp giáp nút giao thông số 4 và các thủ tục pháp lý theo quy định để thực hiện các bước tiếp theo của dự án. Ngay sau khi UBND phường Đông Kinh hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án, UBND phường Kỳ Lừa tập trung chỉ đạo đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bàn giao mặt bằng sạch cho UBND phường Đông Kinh tổ chức thi công hoàn thành dự án trong năm 2027.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cũng đề nghị Nhà đầu tư dự án Khu đô thị Phú Lộc IV phải hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, hồ sơ điều chỉnh dự án gửi Sở Xây dựng thẩm định trước ngày 20/11/2026. Đồng thời, tập trung triển khai thi công hệ thống thoát nước thải riêng và trạm xử lý nước thải của dự án bảo đảm đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật môi trường theo quy định./.

Khánh Ly