Phiên họp thứ 04 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản
Sáng 17/12/2025, Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản đã họp Phiên thứ 04 để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội năm 2025. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự và chủ trì Hội nghị; cùng dự Hội nghị có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà; lãnh đạo các Bộ Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Nông nghiệp và Môi trường; các thành viên Ban Chỉ đạo Trung ương và đại diện lãnh đạo các bộ, ngành, đơn vị liên quan.
Các đại biểu dự Hội nghị tại điểm cầu tỉnh Lạng Sơn
Dự Hội nghị tại điểm cầu tỉnh Lạng Sơn có đồng chí Đoàn Thanh Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng lãnh đạo các sở, ngành liên quan. Hội nghị được tổ chức trực tiếp và trực tuyến đến 35 điểm cầu các địa phương cả nước.
Thực hiện Đề án 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, lũy kế đến nay, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô trên 657 nghìn căn, tổng mức đầu tư 596 nghìn tỷ đồng. Trong đó, 193 dự án hoàn thành, quy mô trên 169 nghìn căn; 200 dự án đang triển khai với quy mô trên 134 nghìn căn; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô trên 354 nghìn căn. Đạt 62% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án. Theo kế hoạch năm 2025, khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
Từ đầu năm 2025 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chủ động chỉ đạo thực thi nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo an sinh xã hội, vừa tái cơ cấu cung - cầu, bình ổn thị trường bất động sản, ổn định kinh tế vĩ mô. Thị trường bất động sản từng bước phục hồi và phát triển trở lại với lượng giao dịch đạt từ khoảng 537 nghìn đến 785 nghìn giao dịch trên năm. Giá bất động sản có mức tăng cao bình quân từ 5-15%. Năm nay, dự nợ tín dụng bất động sản khoảng 4,1 triệu tỷ đồng. Về nhà ở, khu đô thị (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền), trên địa bàn cả nước có 3.297 dự án có quy mô 5,9 triệu căn với tổng mức đầu tư là 7,42 triệu tỷ đồng, cụ thể: Nhà ở thương mại, khu đô thị 2.358 dự án có quy mô 5,2 triệu căn và tổng mức đầu tư là 6,74 triệu tỷ đồng (564 dự án đã hoàn thành, 1.429 dự án đang triển khai và 365 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư).
Đồng chí Đoàn Thanh Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh phát biểu với Hội nghị từ điểm cầu của tỉnh
Tại tỉnh Lạng Sơn, theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Lạng Sơn được giao đến năm 2030 hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó giai đoạn 2021-2024 đã thực hiện hoàn thành 424 căn. Chỉ tiêu giao hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là trên 2.500 căn. Đến năm nay đã thực hiện được 636 căn.
Thảo luận tại Hội nghị, các địa phương, các thành viên Hội đồng tư vấn đã báo cáo, làm rõ về kết quả thực hiện xây dựng nhà ở xã hội; đồng thời, chia sẻ kinh nghiệm, trao đổi những vướng mắc, khó khăn trong triển khai các dự án về công tác giải phóng mặt bằng; các dự án đã hoàn thành và số nhà chung cư chưa đưa vào sử dụng; tỉ lệ lấp đầy của các khu đô thị, gây lãng phí tài nguyên; các sản phẩm bất động sản còn tồn; vấn đề tín dụng, dư nợ, nợ xấu trong bất động sản; giá nhà ở thương mại còn cao so với thu nhập của người dân…
Các đại biểu cũng đề xuất tiếp tục rà soát, hoàn thiện thể chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực nhà ở, bất động sản đảm bảo đồng bộ, thống nhất, khả thi và hiệu quả; xây dựng kế hoạch nhà ở xã hội phải sát với thực tế, khảo sát nhu cầu của người dân, tỉ lệ người sinh sống tại các khu đô thị; quy hoạch phù hợp với nhu cầu; đồng thời, kiến nghị cần có giải pháp kiểm soát người mua đất, người mua nhà xây thô chưa triển khai hoàn thiện xây dựng; quy chế quản lý của các khu đô thị; việc cho thuê nhà ở chung cư ngắn ngày; điều tiết lại kế hoạch, đánh giá lại nhu cầu nhà ở xã hội.
Phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đánh giá, năm 2025 đi qua, tình hình thị trường bất động sản, nhà ở có nhiều chuyển biến. Trong đó, với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, toàn quân, toàn dân, doanh nghiệp, cả nước đã hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước, với trên 334 ngàn nhà, về đích trước 5 năm so với mục tiêu. Thủ tướng đề nghị các bộ ngành và địa phương đã tích cực rồi cần tích cực hơn nữa quyết tâm rồi cần quyết tâm, nỗ lực hơn nữa, quyết liệt hơn nữa. Trong quá trình làm cần giải quyết những khó khăn, vướng mắc về cơ chế chính sách. Các địa phương phát huy kết quả đạt được, tiếp tục chủ động bố trí các nguồn lực, đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội; góp phần tăng nguồn cung về nhà ở cho xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có nhu cầu, ổn định chỗ ở cho người dân, góp phần giảm giá bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Đồng thời cần hoàn thành cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản nhà ở thương mại nhà xã hội. Rà soát hoàn thiện thể chế, đảm bảo linh hoạt, thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Tiếp tục phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định. Đa dạng hóa nguồn vốn, tận dụng dư địa về chính sách tài khóa cho thị trường bất động sản. Kiểm soát giá, giải quyết vấn đề tồn kho thị trường bất động sản, trên tinh thần lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ; tăng cường tuyên truyền, cổ vũ, nhân rộng mô hình hay, cách làm hiệu quả.
Thủ tướng nhấn mạnh, bất động sản là lĩnh vực rất nhạy cảm, do đó, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phải quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo, bám sát thực tiễn, phản ứng kịp thời, để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững; cùng với đó phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu và quyền có chỗ ở của nhân dân././.
Khánh Ly
